Як взяти участь?
Участь у Програмі «Енергодім» передбачає проходження трьох основних етапів. Після проведення кожного етапу ОСББ отримає частину гранту (загалом — до 70% витрат).
Насамперед потрібно провести підготовчі роботи (енергоаудит, загальні збори тощо). На другому етапі — розробити проєктну документацію та провести її експертизу. Третій етап — будівельно-монтажні роботи та перевірка виконаних робіт.
Програма Фонду пропонує два пакети заходів енергомодернізації багатоквартирних будинків.
Пакет «А» (Легкий) складається з відносно недорогих енергоефективних заходів з високим рівнем окупності інвестицій (насамперед — модернізація інженерних систем будинку).
Пакет «Б» (Комплексний) включає в себе всі заходи пакету «А» (якщо вони не були впроваджені раніше), а також теплоізоляцію огороджувальних конструкцій (стін, даху, горища, підвалу).
Наразі прийом нових заявок за пакетом «А» та пакетом «Б» призупинений.
У липні 2023 року Наглядова рада Фонду енергоефективності затвердила зміни до Програми «Енергодім», якими запровадила особливості реалізації пакету «А» (Легкий).
До такого пакету «А» входять два обов’язкові заходи: встановлення або модернізація індивідуального теплового пункту (обов’язково) та встановлення вузла комерційного обліку тепла (за необхідності). ІТП дає змогу співвласникам будинку самостійно налаштовувати параметри постачання тепла залежно від своїх побажань, скорочувати втрати тепла на транспортуванні та забезпує зниження рахунків за комунальні послуги. При цьому діє прозорий механізм оплати — без усереднених значень за обслуговування застарілих трубопроводів і обладнання.
Граничний розмір гранту — 2 млн грн.
*Підготовка проєктної документації не покривається, але не потрібна для погодження заявки
Грант — це часткове відшкодування вартості витрат на реалізацію заходів з енергоефективності.
Розмір гранту для перших 500 ОСББ, заявки яких надійшли та схвалені Фондом, становить:
- 70% вартості Прийнятних витрат на підготовку та реалізацію проєктів, тобто витрат на проведення попереднього енергоаудиту, розробку проєктної документації та її експертизу (зокрема обстеження об’єкта/будівлі), послуги з технічного та авторського наглядів, сертифікацію енергетичної ефективності після реалізації проєкту, обстеження інженерних систем будівлі, на яких здійснено заходи з енергомодернізації.
- 60% вартості Прийнятних витрат на будівельні роботи для пакету заходів «А», 70% — для пакету заходів «Б».
Починаючи з 501-ї заявки:
- Встановлюється обмеження на часткове відшкодування загальної суми Прийнятних витрат на підготовку та реалізацію проєктів: гранична сума відшкодування цих витрат становить 15% Прийнятних витрат на будівельні роботи за пакетом заходів «А», 7,5% — за пакетом заходів «Б».
- Розмір гранту на відшкодування фактично понесених Прийнятних витрат на будівельні роботи становить 40% для пакету заходів «А», 50% — для пакету заходів «Б».
Можливість отримання відшкодування до моменту повної оплати робіт/послуг
ОСББ, що подали Заявку на участь до 31 грудня 2023 року, можуть отримати відшкодування до моменту повної оплати робіт/послуг лише на підставі актів виконаних робіт і документів, що підтверджують оплату внеску бенефіціара.
Це суттєво зменшує фінансове навантаження на ОСББ, адже за наявності відповідних домовленостей воно може частково розрахуватися з виконавцями робіт і послуг після отримання чергового траншу гранту.
Ця можливість стосується таких Прийнятних заходів з енергоефективності:
- розробка проєктної документації та її експертиза (зокрема обстеження об’єкта/будівлі);
- технічний та авторський нагляди;
- сертифікація енергетичної ефективності будівлі після реалізації проєкту;
- обстеження інженерних систем будівлі;
- впровадження заходів з енергоефективності, що включає вартість робіт (послуг), обладнання і матеріалів.
Практично це означає наступне: платіжні документи, що підтверджують оплату послуг чи робіт, не подаються разом із Заявкою на затвердження проєкту та/або на верифікацію.
У разі схвалення Заявки Фонд, зокрема, повинен повідомити ОСББ інформацію щодо:
- розміру траншу, що підлягає виплаті за результатами розгляду Заявки на даному етапі;
- суми коштів, яка може бути виплачена за рахунок партнерів Фонду або донорів;
- розміру внеску бенефіціара, який необхідно сплатити на даному етапі.
Важливо: виплата траншу гранту Фондом буде здійснена лише після надання бенефіціаром підтвердження сплати власного внеску бенефіціара.
Фонд вимагає, щоби власний внесок бенефіціара (тобто частка ОСББ) у фінансуванні проєкту становила не менше:
- Для пакету заходів «А»: 20% Прийнятних витрат на будівельні роботи, 20% Прийнятних витрат на підготовку та реалізацію проєкту.
- Для пакету заходів «Б»: 10% загальної суми Прийнятних витрат на підготовку та реалізацію проєкту, а також Прийнятних витрат на будівельні роботи.
Процедура отримання відшкодування до моменту повної оплати робіт/послуг наведена у Додатку 22 Порядку дій учасників Програми підтримки енергомодернізації багатоквартирних будинків «Енергодім».
Отже, за допомогою відстрочення чи розстрочення платежів ОСББ як замовник послуг/робіт може не лише контролювати процес і стимулювати виконавців дотримуватися визначених у договорі термінів та якості робіт, а й значно зменшити фінансове навантаження на мешканців будинку, отримуючи гранти на відшкодування вартості робіт/послуг до моменту їхньої повної оплати.
Пакет «А» (Легкий) складається з відносно недорогих енергоефективних заходів. Насамперед це модернізація інженерних систем будинку.
Орієнтований рівень економії: 25 кВт/год на 1 м².
Обов’язкові заходи:
1. Встановлення вузла комерційного обліку теплової енергії.
2. Встановлення або модернізація індивідуального теплового пункту (ІТП).
Від обов’язкових заходів ОСББ може відмовитися лише, якщо є підстави для їх виключення, вказані в Програмі.
Додаткові (необов’язкові) заходи пакету «А»:
- Заміна або модернізація загальнобудинкового котла або/та допоміжного обладнання (наприклад, насосів, систем автоматичного регулювання тощо).
- Теплоізоляція або/та заміна трубопроводів системи внутрішнього теплопостачання в неопалюваних приміщеннях.
- Теплоізоляція або/та заміна трубопроводів системи гарячого водопостачання в неопалюваних приміщеннях.
- Гідравлічне балансування системи опалення шляхом встановлення автоматичних (балансувальних) клапанів.
- Комплекс робіт із теплоізоляції та влаштування опалюваних і неопалюваних горищ (технічних поверхів) і дахів.
- Модернізація системи гарячого водопостачання.
- Встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії на потреби опалення або/та приладів — розподілювачів теплової енергії у квартирах.
- Встановлення автоматичних регуляторів температури повітря в приміщеннях на опалювальних приладах водяної системи опалення у квартирах або/та в приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
- Заміна або/та теплоізоляція трубопроводів системи опалення або/та приладів водяної системи опалення в приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
- Заміна або ремонт блоків віконних або/та блоків балконних дверних у приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
- Заміна або ремонт зовнішніх дверей або/та облаштування тамбурів зовнішнього входу.
- Комплекс робіт із модернізації та облаштування системи освітлення в приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
Пакет «А» (спрощений) складається з відносно недорогих енергоефективних заходів. Встановлення індивідуального теплового пункту — один з найбільш швидкоокупних та ефективних заходів зниження споживання теплової енергії у багатоповерхівках. Зменшення споживання енергії досягається, зокрема, завдяки регулюванню температури теплоносія відповідно до зміни температури вуличного повітря.
Орієнтований рівень економії: від 10 до 30%.
Обов’язкові заходи:
1. Встановлення вузла комерційного обліку теплової енергії.
2. Встановлення або модернізація індивідуального теплового пункту (ІТП).
Від обов’язкових заходів ОСББ може відмовитися лише, якщо є підстави для їх виключення, вказані в Програмі.
Додаткові (необов’язкові) заходи пакету «А» (спрощений):
- Теплоізоляція або/та заміна трубопроводів системи внутрішнього теплопостачання в неопалюваних приміщеннях.
- Теплоізоляція або/та заміна трубопроводів системи гарячого водопостачання в неопалюваних приміщеннях.
- Гідравлічне балансування системи опалення шляхом встановлення автоматичних (балансувальних) клапанів.
- Заміна або ремонт блоків віконних або/та блоків балконних дверних у приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
- Заміна або ремонт зовнішніх дверей або/та облаштування тамбурів зовнішнього входу.
Включення до проєкту будь-яких необов’язкових заходів з енергоефективності з наведеного вище переліку можливе за умови:
а) Якщо обов’язкові заходи з енергоефективності в багатоквартирному будинку вже здійснені або їх технічно неможливо реалізувати, а інформація про це відображена в Енергетичному сертифікаті, що подається разом із Заявкою 1.
б) Виконання в межах проєкту обов’язкових(ого) заходів(у) з енергоефективності, що не були(в) здійснені(ий) в багатоквартирному будинку раніше.
Пакет «Б» (Комплексний) включає всі заходи пакету «А», якщо вони не були впроваджені раніше, а також теплоізоляцію будівельних конструкцій — стін, даху горища, підвалу.
Орієнтований рівень економії: 70 кВт/год на 1 м².
Обов’язкові заходи:
1. Всі обов’язкові заходи пакету заходів «А».
2. Теплоізоляція або/та заміна трубопроводів системи внутрішнього теплопостачання в неопалюваних приміщеннях.
3. Гідравлічне балансування системи опалення шляхом встановлення автоматичних (балансувальних) клапанів.
4. Теплоізоляція або/та заміна трубопроводів системи гарячого водопостачання в неопалюваних приміщеннях.
5. Заміна або ремонт зовнішніх дверей або/та облаштування тамбурів зовнішнього входу.
6. Заміна або ремонт блоків віконних або/та блоків балконних дверних у приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
Додаткові (необов’язкові заходи) пакету «Б»:
- Комплекс робіт із теплоізоляції та улаштування зовнішніх стін.
- Комплекс робіт із теплоізоляції та улаштування опалюваних та неопалюваних горищ (технічних поверхів) і дахів.
- Комплекс робіт із теплоізоляції та улаштування плит перекриття підвалу.
- Комплекс робіт із теплоізоляції та улаштування зовнішніх стін нижче рівня ґрунту.
- Заміна або модернізація загальнобудинкового котла або/та допоміжного обладнання (наприклад, насосів, систем автоматичного регулювання тощо)
- Модернізація системи гарячого водопостачання.
- Заміна або/та теплоізоляція трубопроводів системи опалення або/та приладів водяної системи опалення у приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
- Заміна або/та теплоізоляція трубопроводів системи опалення або/та приладів водяної системи опалення у квартирах.
- Встановлення вузлів розподільного обліку теплової енергії на потреби опалення або/та приладів – розподілювачів теплової енергії у квартирах.
- Встановлення автоматичних регуляторів температури повітря у приміщеннях на опалювальних приладах водяної системи опалення у квартирах або/та у приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
- Заміна або ремонт блоків віконних або/та блоків балконних дверних у квартирах, утеплення і скління наявних балконів і лоджій.
- Комплекс робіт із модернізації та облаштування системи освітлення у приміщеннях (місцях) загального користування будівлі.
- Комплекс робіт із модернізації та облаштування системи вентиляції зі встановленням рекуператорів.
- Інші типи модернізації системи внутрішнього теплопостачання.