Більшісь багатоквартирних будинків в Україні збудовані переважно до 1990-х років та мають високий рівень тепловтрат. Через стіни, вікна, дах та підвал будівля може втрачати до 50–70% тепла. Це призводить до перевитрат енергії, високих платіжок за опалення та некомфортного мікроклімату в квартирах. Особливо це відчутно в умовах зростання тарифів та нестабільного енергопостачання.
Утеплення дає змогу радикально змінити ситуацію. Це не лише питання економії. Утеплення створює комфортний мікроклімат, знижує навантаження на систему опалення, подовжує термін експлуатації будівлі, зменшує ризики появи вологи та цвілі, а також підвищує ринкову вартість житла. Однак важливо розуміти, що ефективне утеплення можливе лише тоді, коли воно проводиться комплексно — для всього будинку.
Чому утеплювати потрібно весь будинок, а не окремими «латками»?
У багатьох мешканців є спокуса зробити індивідуальне утеплення — «закрити» свою квартиру пінопластом або мінеральною ватою. Але такий підхід не лише неефективний, а й шкідливий. Нерівномірне утеплення призводить до порушення загального теплообміну в будівлі. Там, де є теплоізольовані ділянки, тепло утримується, а на неутеплених фрагментах втрати зростають. В результаті загальні витрати на опалення можуть навіть не зменшитись, а в деяких випадках — зрости. Більше того, на межах між утепленими й неутепленими поверхнями утворюються так звані «мости холоду», через які проникає холодне повітря, з’являється конденсат, що згодом перетворюється на вологу, грибок і руйнування штукатурки. Такі дефекти вражають не лише зовнішній вигляд фасаду, а й саму конструкцію будівлі. Небезпечною є також ситуація, коли мешканці утеплюють свої квартири без належного проєкту, без дотримання будівельних норм і без застосування вогнестійких матеріалів — це створює загрозу пожежної небезпеки.
Клаптикове утеплення має ще один вагомий недолік — воно фактично унеможливлює проведення комплексної модернізації в майбутньому. Якщо будинок уже вкритий десятками різнорідних ділянок з пінопласту, пінополістиролу, піноплексу різної товщини, спроєктувати і реалізувати системне рішення дуже складно, а іноді і технічно неможливо.
Комплексне утеплення — технічно правильне рішення
Повна термомодернізація охоплює не лише утеплення стін, а й дах, підвал, заміну вікон і дверей у місцях загального користування, модернізацію систем опалення, вентиляції тощо.
Саме тому державна підтримка утеплення надається тільки тим багатоквартирним будинкам, які обирають комплексний підхід — через Програму «Енергодім» Фонду енергоефективності.
Програма «Енергодім» створена для того, щоб допомогти об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків модернізувати свої будівлі та отримати співфінансування. Учасники Програми можуть отримати компенсацію до 70% від вартості енергоефективних заходів. Це включає як витрати на матеріали і будівельні роботи, так і оплату енергоаудиту, розробку проєктної документації, технічний та авторський нагляд.
Варто зазначити, що саме комплексний характер заходів — ключова умова участі у програмі. І це логічно: лише повне утеплення фасаду та даху, заміна вікон і модернізація інженерних систем забезпечує очікуваний рівень енергоефективності та реальну економію для мешканців.
Таким чином, якщо мешканці прагнуть жити в теплішому, безпечнішому, економнішому будинку — слід діяти спільно, організовано, системно. І найголовніше — скористатися унікальною можливістю, яку сьогодні надає держава: отримати грант на термомодернізацію, зменшити фінансове навантаження і водночас інвестувати у довговічність власного житла. Енергоефективність — це не лише про стіни з утеплювачем, це про відповідальність, раціональність і майбутнє, яке ми створюємо разом.
Пам’ятайте: будинок — це єдиний організм. І утеплювати його потрібно як єдине ціле. Бо тільки так працює енергоефективність.