У 2016 році мешканці дев’ятиповерхового будинку з міста Миколаїв зіткнулися з вибором: продовжувати миритися з протікаючими дахами, холодними кутами та завищеними платіжками за опалення, або взяти долю свого житла у власні руки. Вони обрали друге, створивши ОСББ “Парусний 7А” і розпочавши довгий шлях до енергетичної незалежності.
Будинок, зведений у 1984 році, після десятиліть експлуатації перетворився на справжнє решето. Особливо страждали мешканці кутових квартир, які мерзли навіть у відносно теплі дні. Проте, незважаючи на жахливий стан, мешканці вірили, що можна змінити ситуацію.
Перші кроки були важкими. За кошти ОСББ було відремонтовано водопровід та каналізацію, а потім і дах. Далі мешканці вирішили не зупинятися на досягнутому і взяли кредит на модернізацію системи опалення. Були замінені всі труби в підвалі та встановлено індивідуальні теплові пункти.
Наступним кроком стало рішення про участь у Програмі “Енергодім” та проведення комплексної енергомодернізації за пакетом “Б”. Це означало утеплення фасаду, горища, підвалу, заміну вікон, встановлення теплорегуляторів та теплозйомників.
Однак не всі мешканці з ентузіазмом сприйняли цю ідею. Багато хто побоювався брати кредити, побоюючись втратити своє житло. Голові ОСББ довелося докласти чимало зусиль, щоб переконати сусідів у необхідності та вигідності таких інвестицій. Вона організовувала збори, запрошувала експертів, розповідала про досвід інших будинків, які вже пройшли енергомодернізацію.
Не обійшлося і без конфліктів та тиску з боку противників проєкту. Проте, завдяки наполегливості голови ОСББ та підтримки більшості мешканців, проєкт було реалізовано.
Після завершення всіх робіт мешканці відчули суттєву різницю. Квартири стали теплішими, а платіжки за опалення – значно меншими. Ті, хто спочатку сумнівався, тепер не шкодували про своє рішення.
“Завдяки програмі “Енергодім” ми перетворили наш будинок на теплу та затишну оселю. Тепер ми не тільки економимо на опаленні, але й живемо в комфорті. Цей проєкт показав, що навіть у складні часи можна досягти значних результатів, об’єднавши зусилля, – коментує Світлана Позняк, голова ОСББ. – Вражаючі цифри економії після енергомодернізації, які здивували навіть найбільш скептичних співвласників – це те, чим може пишатися ОСББ «Парусний, 7-А». Адже від 45% до 50% зменшення споживання — не аби який результат, який принесла співпраця з Фондом енергоефективності».
Зокрема, за проєктом в межах Програми «Енергодім» у цьому будинку виконали такі роботи:
- Комплекс робіт із теплоізоляції та улаштування зовнішніх стін;
- Комплекс робіт із теплоізоляції та улаштування дахів;
- Комплекс робіт із теплоізоляції та улаштування плит перекриття підвалу;
- Замінили зовнішні двері та облаштували тамбури зовнішнього входу;
- Встановили вузли розподільного обліку теплової енергії на потреби опалення та прилади – розподілювачі теплової енергії у квартирах;
- Встановили автоматичні регулятори температури повітря у приміщеннях на опалювальних приладах водяної системи опалення у квартирах та у МЗК;
- Зробили теплоізоляцію трубопроводів системи опалення та приладів водяної системи опалення у МЗК та квартирах;
- Замінили блоки віконні та блоки балконні дверні у квартирах тощо.
Основні показники проєкту ОСББ «Парусний 7А»:
- Загальна вартість — 19,8 млн грн, з яких 13,9 млн грн — грант.
- Власний внесок співвласників будинку — 5,9 млн грн.
- Вартість робіт для однієї квартири (площа — 60 м²) — 47,3 тис. грн, або 789,2 грн/м² опалюваної площі.
Заощадження після проведених робіт:
- Економія енергії ≈ 48%
- Річна економія коштів на потреби опалення всього будинку (за різницею енергетичних сертифікатів) — 732,7 тис. грн.
- Середня річна економія коштів на потреби опалення однієї квартири (площа — 60 м²) — 5,8 тис. грн, або 97,2 грн/м².
Нагадаємо, що після початку повномасштабного вторгнення росії на територію України Програма «Енергодім» була адаптована до умов воєнного часу і зараз працює у спрощеному варіанті. Ті ОСББ, які стали учасниками Програми до повномасштабної війни, продовжують реалізувати комплексні енергоефективні проєкти у своїх будинках. А новим учасникам Фонд пропонує рухатись до комплексної енергомодернізації будинків покроково — брати участь у Програмі «Енергодім» за спрощеним пакетом «А» (Суперлегкий), а потім реалізувати енергоефективні заходи за спрощеною процедурою по пакету «Б».
Програма «Енергодім» фінансується за рахунок коштів Держбюджету України, фінансової підтримки ЄС та уряду Німеччини. Міжнародна фінансова корпорація (IFC) здійснює адміністрування коштів Мультидонорського трастового фонду (МДТФ). Німецьке товариство міжнародного співробітництва — німецьке агентство з розвитку (GIZ) здійснює експертне консультування і надає технічну підтримку Фонду.