З 4 серпня 2020 року в дію вступила оновлена Програма «Енергодім» Фонду енергоефективності, яка передбачає запуск нової можливості для ОСББ — залучати фахівця для професійного супроводу проекту з енергомодернізації будинку та отримувати компенсацію (до 70%) вартості його послуг.
Всі умови супроводу проектів та залучення проектних менеджерів можна знайти в Програмі за редакцією від 30 липня 2020 року.
Тобто, співвласники можуть найняти фахівця, який буде управляти усім проектом, або долучатися до роботи на окремих його етапах, якісно та оперативно вирішувати супровідні питання.
За умовами Програми «Енергодім» Фонд відшкодовує до 70% витрат за послуги проектного менеджера.
Хто може бути проектним менеджером?
Проектний менеджер (ПМ) — це фахівець, який відповідає за перебіг проекту впровадження заходів з енергоефективності в будинку, підготовку документації, якість заявок та загальний супровід проектів за умовами Програми «Енергодім»
Фонд енергоефективності не висуває особливих вимог до кваліфікаційного, освітнього рівня особи, яка може супроводжувати проекти термомодернізації багатоповерхівок.
Тобто, жодних сертифікатів та/чи дозволів на право надання послуг проектного менеджера або документів про відповідну освіту подавати не потрібно.
Важливо! Проектним менеджером може бути як юридична особа чи фізична особа-підприємець, так і просто фізична особа.
Фонд проводить навчання для всіх, хто хоче стати проектним менеджером. Навчання відбувається онлайн протягом 5 днів. Спікерами семінарів є фахівці Фонду, представники банків-партнерів, експерти Міжнародного фінансової корпорації. Реєстрація на курс у вересні та жовтні відкрита.
Які послуги надає проектний менеджер?
Проектний менеджер допомагає ОСББ управляти всіма процесами модернізації будинку: від подачі заявки на участь в Програмі — до реалізації будівельних робіт та перевірки якості проекту.
ОСББ та фахівець з супроводу проекту самостійно визначають перелік і обсяг робіт, який має виконати останній.
Фонд, в свою чергу, визначає перелік можливих послуг проектного менеджера, за які може бути здійснене відшкодування. Перелік послуг можна знайти в Додатку 3 Програми «Енергодім».
Зокрема, фахівець з супроводу проектів може надавати такі послуги:
- організація та участь в загальних зборах ОСББ, роз’яснення деталей участі в Програмі «Енергодім» та переваг для співвласників;
- аналіз варіантів кредитування та розрахунків по кредиту, визначення та презентація оптимального рішення для співвласників;
- оформлення заявки, супровідних документів для участі (та інших етапів) у Програмі «Енергодім»;
- попередній розрахунок вартість робіт та послуг;
- пошук та укладання договорів з підрядниками для виконання робіт/послуг з термомодернізації будинку, контроль виконання таких робіт/послуг.
Вартість послуг ПМ
Загальна вартість послуг ПМ може бути будь-якою за домовленістю сторін, але ця сума не повинна перевищувати 1,8 % фактичної вартості прийнятних заходів з будівельних робіт за проектом для Пакету «Комплексний» (Б) та 5% — для Пакету «Легкий» (А). Такі умови встановлено для перших 500 ОСББ-учасників Програми.
Якщо ОСББ перевищить ці обмеження, розмір відшкодування за послуги ПМ буде меншим за встановлені 70%.
Як і коли ОСББ може залучати проектного менеджера до роботи? Як оформити відносини?
Укладати договір з проектним менеджером співвласники можуть на будь-якому з етапів реалізації проекту
Важливо! ОСББ не зобов’язане залучати проектного менеджера до роботи.
Кожне об’єднання співвласників самостійно та вільно визначають чи будуть вони наймати такого фахівця для виконання відповідних послуг управління проектом (його частиною).
Щоб залучити фахівця з супроводу проекту термомодернізації проекту за умовами Програми «Енергодім», ОСББ повинно укласти договір надання послуг з супроводження (супроводу) проекту для участі в Програмі.
Перед укладанням договору, обов’язково потрібно ознайомитися з переліком конкретних послуг з супроводу проектів, часткова компенсація вартості яких надається Фондом: перелік міститься