Будинку ОСББ “Рівне Київська, 28” — сорок вісім років. Типова п’ятиповерхівка на сто квартир, п’ять під’їздів, старі мережі й знайомі всім мешканцям багатоповерхівок зимові ритуали: у першому під’їзді тепло, у п’ятому — холодно, а між ними — постійні розмови про батареї, обігрівачі та «та чого знову не гріє». Щороку люди мирилися з тим, що тепла немає або воно розподіляється якось несправедливо, заходячи в будинок лише з одного боку, ніби обираючи улюблений під’їзд.
Все змінилося, коли ОСББ вирішило взяти участь у Програмі «Енергодім». Перший етап був Пакет А “Легкий”, але саме він дав людям відчуття справжнього комфорту вдома. Було модернізовано теплові мережі, встановлено індивідуальний тепловий пункт, збалансовано систему — усе це на суму 2,5 мільйона гривень, з яких 1,5 мільйона покрив грант Фонду енергоефективності. І вперше за десятиліття тепло рівномірно пішло в усі п’ять під’їздів. Люди почали жартувати, що тепер у них «жодного холодного краю будинку не залишилось».
Поки тривали ці роботи, ОСББ вже приступило до наступного кроку — масштабної термомодернізації за Пакетом Б. Тож одразу стартувало утеплення стін і даху. Загальна вартість — 11,8 мільйона гривень, з яких 8,2 мільйона — грант Фонду. Проте саме тут мешканці отримали ще одну суттєву підтримку — від міста. Рівне має власну програму співфінансування, і за нею жителі будинку отримали додатково 20% на будівельні роботи та матеріали. Завдяки цьому їхній власний внесок скоротився практично до 10%.
Щоб закрити решту суми, ОСББ взяло кредит, але й тут місто стало на підмогу: за умовами програми воно сплачує відсотки за кредитом замість мешканців. Фактично люди отримали масштабне оновлення свого будинку з мінімальним фінансовим навантаженням.
Тепер будинок не лише виглядає по-новому — він працює по-новому. Розрахункова економія енергії після модернізації становить понад 40%, або близько 290 МВт·год на рік. У грошах це більше ніж 475 тисячі гривень щороку. Для середньої квартири площею 60 м² це означає понад 6,3 тисячі гривень економії на рік — гроші, які залишаються у кишенях мешканців, а не згорають у батареях.
Голова ОСББ Володимир Лазарчук з усмішкою каже, що найбільший результат — не цифри, а реакція людей:
«Знаєте, раніше ми сперечалися про те, де холодно, а де нормально. Сьогодні сперечаємося лише про колір фарби на фасаді. Люди задоволені, бо відчувають комфорт і бачать реальну економію. І найголовніше — вони зрозуміли, що можуть змінити свій будинок, якщо діють разом».
Так старий панельний будинок, що колись боровся за кожен градус тепла, став сучасним та енергоефективним для своїх мешканців.