Дев’ять поверхів, чотири під’їзди, 142 квартири та 2 нежитлових приміщення. Львівському будинку ОСББ «ГХ-20» — 41 рік, і за останні роки він суттєво змінився. Завдяки участі у програмах Фонду енергоефективності співвласники комплексно модернізували його, вдвічі скоротили споживання енергії та встановили сонячну станцію. Тепер вона живить ліфти, відеоспостереження й освітлення місць загального користування.
Почалася ця історія ще у 2020 році, коли ОСББ подало заявку на участь у програмі «Енергодім». Співвласники вирішили провести великий комплекс робіт: утеплити будинок, оновити інженерні системи та дати мешканцям можливість регулювати тепло у своїх квартирах.
Роботи охопили утеплення зовнішніх стін, теплоізоляцію та заміну трубопроводів опалення й гарячого водопостачання в неопалюваних приміщеннях. Систему опалення збалансували за допомогою автоматичних клапанів, щоб тепло рівномірніше розподілялося будинком. Також провели роботи з трубопроводами та опалювальними приладами у квартирах, вікнами й балконними блоками, утепленням і склінням балконів та лоджій.
У квартирах встановили регулятори температури та розподілювачі теплової енергії. Це дозволило співвласникам налаштовувати комфортну для себе температуру й впливати на власне споживання.
Результат модернізації — фактичне скорочення споживання енергії на 50%. За словами Голови правління ОСББ Тетяни Афанасьєвої, в окремих квартирах економія сягає 70%.
«Ми зробили великий комплекс робіт — від утеплення будинку до встановлення розподілювачів тепла у квартирах. Завдяки підтримці Фонду та міста фінансове навантаження на співвласників вдалося суттєво зменшити. Мешканці дуже задоволені результатом. Після термомодернізації ми пішли далі — встановили сонячну станцію, яка тепер забезпечує електроенергією спільне господарство будинку», — розповідає Тетяна Афанасьєва.
Основні фінансові показники проєкту
- Загальна вартість проєкту — 14,1 млн грн
- Грант Фонду енергоефективності — 9,9 млн грн
- Відшкодування від Львівської міської ради – 1,0 млн грн
- Власний внесок співвласників — 3,2 млн грн
Економічний та екологічний ефект:
- Скорочення споживання енергії — ≈ 50 %
- Річна економія на опаленні будинку — близько 630,1 тис. кВт·год, або 795,4 млн грн
- Середня економія для однієї квартири (60 м²) — 4,3 тис. грн/рік
- Скорочення викидів CO₂ — 200,8 т/рік
Для фінансування власного внеску залучили кредит. За даними ОСББ, щомісячний платіж для трикімнатної квартири становить близько 300 грн. Так співвласники змогли розподілити витрати в часі й користуватися результатами вже виконаних робіт.
Наступним кроком стала власна генерація за програмою «ГрінДІМ». У будинку встановили сонячні панелі загальною потужністю 57,33 кВт, інвертор 50 кВт та акумулятори ємністю 81,92 кВт·год. Панелі виробляють електроенергію для спільного обладнання, а акумулятори дозволяють накопичувати її та використовувати під час відключень.
За даними ОСББ, станція вже згенерувала 33,79 МВт·год електроенергії, а економія для об’єднання склала 145 973 грн. Це кошти, які вдалося заощадити на електропостачанні ліфтів, насосного обладнання, відеоспостереження та освітлення місць загального користування.
Загальна вартість проєкту за «ГрінДІМ» становила 2,8 млн грн. Грант Фонду енергоефективності понад 1,8 млн грн. Додатково ОСББ скористалося міською програмою компенсації 30% вартості робіт і матеріалів.Тож завдяки поєднанню цих двох джерел підтримки власні витрати співвласників становили 210 тис. грн.
Тетяна Афанасьєва розповідає: із квітня сонячної енергії вистачало для спільних потреб будинку. Вперше за цей період в жовтні довелось підзарядитися від мережі після тривалого відключення й похмурого дня.
Для мешканців ОСББ “ГХ 20” модернізація вже стала частиною повсякденного життя: вони можуть регулювати тепло у своїх оселях, витрачають менше енергії завдяки власній генерації.